Il mercato immobiliare romagnolo ha un nuovo segmento di gran moda, quello degli antichi borghi, luoghi mistici dai ritmi slow, circondati dalla quiete di una natura incontaminata e lontani anni luce da quello che il grande Totò chiamava il “logorio della vita moderna”.
E così, alle prime falde dell’Appennino romagnolo, da Rimini a Forlì, si trovano alcuni casolari di lusso che – per storia e dimensioni – sono diventati pezzi ricercatissimi sul mercato immobiliare.
Si parte da Borghi, sulle colline cesenati, dove in una zona panoramica, è in vendita ad un milione e 450mila euro un lussuoso rustico appena ristrutturato e completo di riscaldamento a pavimento alimentato a legna e pannelli solari per l’acqua calda. Attorno all’immobile si estende un podere di proprietà di circa 30 ettari di coltivazioni biologiche certificate che spaziano dai vigneti agli uliveti.
A dare un tocco di esclusività al tutto l’incantevole vista panoramica che si estende fino al mare in un’atmosfera di pace di rara bellezza che rende la struttura adatta anche a livello ricettivo turistico. Al piano terra è presente un’ampia sala di notevole importanza con cucina abitabile di circa 100 mq, ampi camini e studio con vetrate caratterizzate da una splendida vista. Al primo piano è presente la zona notte della casa composta da 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con sala da bagno interna e cabina armadio e due ampi terrazzi panoramici di 40 mq. Inoltre, in tutto il giardino attorno al rustico è presente un impianto audio in filodiffusione che crea un’atmosfera unica e affascinante e a circa 100 mt è presente un altro edificio di proprietà da poter ristrutturare e trasformare ad uso abitativo.
Fra gli esperti del settore c’è l’agenzia immobiliare I Service, i cui titolari registrano un grande interesse per i beni immobili di lusso, come ci conferma Marco Maietta: “Noi stiamo trattando molti immobili di pregio. È un mercato fiorente, dalle ottime prospettive presenti e future. I clienti? Sono liberi professionisti, imprenditori e benestanti provenienti principalmente dalle province del centro e nord Italia, ma si stanno facendo avanti anche molti facoltosi provenienti dall’estero”.
Spostandosi qualche chilometro più a sud, nella provincia di Rimini, nel borgo di Poggio Torriana, avvolto da un panorama mozzafiato, è in vendita a 720mila euro un elegante immobile ad uso turistico ricettivo con la possibilità all’occorrenza di cambio di destinazione d’uso a residenziale, il tutto all’interno di un lotto di quasi diecimila metri quadrati. Il segno distintivo dell’immobile è la sua elegantissima piscina con chiringuito. L’intera struttura è alimentata da un impianto fotovoltaico ed è servita da un ampio parcheggio.
Infine, tornando sulle colline forlivesi, in località Roncofreddo, è in vendita a 480mila euro un’elegante villa di circa mille metri quadrati edificata attorno al 2000 con un’incantevole vista panoramica che spazia dalla poetica Longiano con il suo castello Malatestiano fino al mare. Il parco attorno alla villa – di circa 12.000 mq – è arricchito con 140 ulivi, piante erbacee, frutteto e vigneto che donano a chi vive il luogo un’atmosfera di rara armonia, oltre che rendere la struttura adatta anche a livello ricettivo turistico. Al piano terra è presente un’ampia sala con camino di notevole importanza, collegata a sua volta con un generoso portico ad angolo fornito anch’esso da camino per pizza o pane. Al primo piano è presente la zona nobile della casa composta da soggiorno con camino, cucina con zona pranzo, 2 camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con doccia e vasca idromassaggio. Completa la soluzione al piano interrato un’ampia tavernetta di circa 160 mq comprensivo di garage triplo. Per questa proposta si valutano anche permute per una parte del prezzo (non per il totale), con immobili nel territorio di Cesenatico e dintorni.
https://www.is-soluzionimmobiliari.it/vendita/residenziali-villa/roncofreddo-fc/immobile-10814
https://www.is-soluzionimmobiliari.it/vendita/residenziali-villa/torriana-rn/immobile-10854
https://www.is-soluzionimmobiliari.it/vendita/residenziali-rustico+casale/borghi-fc/immobile-10871
