Il tema degli affitti brevi non riguarda soltanto le grandi città. Anche a Cesenatico il fenomeno è ormai evidente: sempre più appartamenti vengono tolti dal mercato residenziale per essere messi a reddito solo nei mesi estivi. Un meccanismo che, se da un lato, garantisce entrate elevate ai proprietari grazie al boom turistico, dall’altro impoverisce l’offerta di case in affitto per chi vive o lavora stabilmente sul territorio. Durante l’inverno, in molti casi, le abitazioni restano chiuse: conviene aspettare la stagione e incassare molto di più in poche settimane che non affittare a lungo termine.
La conseguenza è chiara: i canoni si alzano, i contratti annuali si riducono e per famiglie, giovani e lavoratori stagionali diventa sempre più difficile trovare un alloggio a prezzi accessibili.
Da Bologna arriva però un segnale politico significativo. Il sindaco Matteo Lepore ha annunciato un provvedimento che consentirà di stabilire in quali zone della città saranno consentiti gli affitti brevi e dove invece limitarli, in modo da contenere la speculazione. Una misura che – se approvata dal Consiglio comunale – renderebbe il capoluogo emiliano la prima città italiana a dotarsi di uno strumento di regolazione territoriale così preciso.
Anche a Cesenatico il tema è molto sentito e la domanda sempre attuale: come conciliare la libertà d’impresa con il diritto ad abitare a condizioni eque? Insomma, ognuno con il suo immobile fa ciò che vuole, ma non si può neppure ignorare il fatto che la città sia ormai diventata un luogo sempre più inaccessibile per le giovani coppie.
Forse non si tratta di “vietare”, ma di regolare, come propone Bologna. Anche Cesenatico potrebbe avviare una riflessione: tutelare la libera iniziativa privata, certo, ma senza sacrificare del tutto la coesione sociale e la residenzialità.
