Tempi più brevi per liberare gli immobili occupati abusivamente e procedure accelerate per gli sfratti. È questo l’obiettivo del disegno di legge approvato dal Consiglio dei ministri, che interviene su uno dei nodi più contestati del mercato immobiliare italiano: la lentezza della giustizia civile nel restituire ai proprietari la disponibilità delle case.
Il testo introduce nuove misure contro le occupazioni senza titolo, fenomeno che spesso costringe i titolari degli immobili ad attendere anni prima di rientrare in possesso dei beni. La riforma mira a semplificare l’iter giudiziario, riducendo passaggi burocratici e tempi morti che finora hanno trasformato molte cause in vere e proprie odissee legali.
Tra le novità più rilevanti c’è il rafforzamento dell’ingiunzione di pagamento nei casi di morosità: se il contratto di locazione è scaduto o non viene rispettato, il proprietario potrà ottenere in tempi più rapidi il rilascio dell’immobile e il recupero dei canoni non versati. In alcune situazioni, il giudice potrà intervenire con procedure più snelle e immediate.
Il ddl prevede inoltre limiti più stringenti ai rinvii e una maggiore responsabilizzazione delle parti coinvolte. L’intento dichiarato è evitare che chi non paga l’affitto o occupa abusivamente una casa possa sfruttare cavilli procedurali per prolungare la permanenza nell’immobile.
Un altro capitolo riguarda la digitalizzazione: arriva il domicilio digitale per tutte le comunicazioni relative al contratto di locazione, con notifiche più rapide e certe tra proprietari e inquilini.
Secondo il governo, le nuove norme renderanno più efficiente il sistema e favoriranno un aumento dell’offerta di case in affitto, oggi frenata anche dalla paura di contenziosi lunghi e costosi.
