A Cesenatico il mattone di fascia alta non è solo una questione di metrature: contano la posizione (mare, Porto Canale, centro), l’indipendenza, gli spazi esterni e – sempre più – la qualità progettuale. Negli annunci attualmente online si trovano ville, attici e appartamenti che puntano su giardini importanti, terrazzi vivibili e finiture di livello. Di seguito, otto abitazioni in vendita ora sopra il milione di euro.
1) € 1.700.000 – Villa bifamiliare centralissima con grande giardino e piscina coperta (Viale De Amicis)
Qui l’effetto “wow” è immediato: una villa bifamiliare in posizione centrale, con ampio giardino e piscina coperta, proposta in nuda proprietà. Le dimensioni sono da residenza importante (circa 500 m², con giardino indicato di 1.200 m²), perfetta per chi cerca rappresentanza, privacy e potenziale nel tempo, nel cuore di Cesenatico. Per tanti anni è stata la residenza privata del commerciante d’arte Paolo Cimatti (attuale proprietario del Kamikaze).
2) € 1.650.000 – Attico nuovo su due livelli con grandi terrazzi, garage e posto auto (Via Anita Garibaldi)
È una proposta pensata per chi vuole il “meglio” a pochi passi da mare e Porto Canale: attico di nuova costruzione (217 m²) sviluppato su due livelli, con terrazzo (circa 30 m²) e balconi che avvolgono la zona notte. Al piano superiore, un ulteriore ambiente ampio (circa 50 m² calpestabili) con accesso a terrazza loggiata e predisposizione per un terzo bagno. Completano garage e posto auto predisposti per ricarica elettrica.
3) € 1.450.000 – Villa a 50 metri dal mare, due unità indipendenti, corte su quattro lati (Viale Carducci)
Una di quelle case che “valgono la posizione”: tra Viale Carducci e una via che porta direttamente in spiaggia, questa villa (circa 240 m²) è organizzata in due appartamenti indipendenti, ideali per famiglia allargata o per chi vuole vivere e ospitare senza rinunciare alla privacy. All’interno compaiono dettagli caldi come il camino, mentre fuori c’è una corte su quattro lati e un garage; presente anche una cantina al seminterrato.
4) € 1.098.000 – Attico in palazzina nuovissima, classe A4, a meno di 100 metri dal Porto Canale (Viale Leonardo da Vinci)
Qui il pregio è la combinazione tra nuova costruzione e indirizzo iconico: un appartamento/attico al secondo e ultimo piano (circa 220 m²) in classe A4, vicino al Porto Canale e al centro storico. La zona living è ampia e luminosa, servita da terrazzo loggiato, e c’è anche una cucina abitabile con secondo terrazzo (oltre 20 m²). Completano due matrimoniali, due bagni, una zona servizi al piano terra e garage.
5) € 1.050.000 – Appartamento nuovo con maxi-terrazzo, legno e tecnologia “full optional” (Viale Milano)
Un quadrilocale in costruzione che punta tutto sul comfort contemporaneo: circa 195 m² e soprattutto un terrazzo di 60 m², pensato per vivere l’esterno come una stanza in più. La scheda parla di fabbricato in legno con termocappotto, classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, VMC, predisposizione ricarica, sicurezza (allarme e videosorveglianza) e possibilità di personalizzazione. Inclusi garage e cantina.
6) € 1.000.000 – Piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, con opzione piscina (Via Anita Garibaldi)
Per chi sogna la comodità del piano terra ma non vuole rinunciare a privacy e outdoor: questa soluzione (circa 154 m²) nasce con ingresso pedonale indipendente, corte esterna e giardino privato. La zona giorno affaccia direttamente sul verde, mentre la zona notte offre tre camere (una matrimoniale con bagno dedicato e patio esclusivo). Ci sono due posti auto predisposti per ricarica e, dettaglio raro, la possibilità di realizzare una piscina come optional.
7) € 1.000.000 – Bifamiliare a Valverde ristrutturata, grande giardino e doppia distribuzione speculare (Viale A. Palladio)
Nel cuore di Valverde, una bifamiliare (circa 176 m²) circondata da ampio giardino, costruita nel 1980 e ristrutturata nel 2018. La particolarità è l’organizzazione su due livelli “speculari”: su ciascun piano troviamo soggiorno con angolo cottura, camere e bagni, una soluzione flessibile per due nuclei familiari o per chi vuole unire abitazione e ospitalità. Indicata anche la presenza di climatizzazione autonoma e la vicinanza al mare.
8) € 1.000.000 – Villa singola ristrutturata, 250 m² con giardino e spazi generosi (Viale Reno)
In zona Santa Teresa/Madonnina, una villa singola di circa 250 m², costruita nel 1974 e descritta come recentemente ristrutturata. Gli spazi interni sono improntati alla vivibilità (soggiorno luminoso, cucina, più camere e bagni), mentre all’esterno il giardino privato completa l’idea di indipendenza e riservatezza. Una proposta adatta a chi cerca una residenza solida, ampia e già pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma servito.
