Non sono tempi facili per l’hotellerie, soprattutto sulla riviera romagnola. Tra costi di gestione crescenti, personale sempre più difficile da reperire e le incognite dell’ultima deludente stagione estiva, molti albergatori – non da oggi – hanno scelto di giocare d’anticipo, mettendo in vendita le proprie strutture per riuscire a monetizzare in un mercato immobiliare – che dopo la stagnazione degli ultimi anni – anche per questo segmento sta finalmente tornando vivace.
A Cesenatico, una delle capitali turistiche della Romagna, è un susseguirsi di annunci che riguardano strutture storiche e hotel di prestigio, con valori che vanno dai sei milioni di euro fino a poco più di 500mila euro. Detto che esistono una marea di attività in vendita in forma riservata, ecco alcuni annunci pubblicati sui siti ufficiali delle agenzie di compra-vendita immobiliare.
Hotel 4 stelle fronte mare – 6 milioni di euro (Info)
La proposta più prestigiosa (almeno listino alla mano) riguarda un hotel fronte mare di categoria 4 stelle con 97 camere arredate in stile moderno, quasi tutte con balcone vista Adriatico. Ogni stanza è completa di mini-bar, Tv-Sat LCD, cassaforte, aria condizionata e box doccia. La struttura, di 3.500 m², dispone di un’ampia piscina con solarium, vasca idromassaggio, sala ristorante climatizzata, lounge bar e parcheggio privato. La posizione è strategica: a due passi dalla spiaggia, vicino al centro storico e al porto canale.
Hotel San Pietro – 5,5 milioni di euro (Info)
Sempre in posizione privilegiata, affacciato sul mare, un altro hotel 4 stelle con 95 camere arredate e dotate di Wi-Fi, aria condizionata e TV, con balconi loggiati vista mare. Lo storico hotel San Pietro sul lungomare Carducci si sviluppa su 7 piani per 3.007 m² e comprende reception, hall luminosa, uffici, bar, ristorante, sala congressi collegata alla cucina e spazi per eventi. All’esterno spiccano tre piscine (una con idromassaggio, una per bambini e una grande con trampolino e acquascivolo), oltre a zona fitness, solarium e parcheggio con 60 posti auto. L’hotel è attualmente attivo e ben avviato, con oltre 50 anni di gestione e costante manutenzione.
Palace Hotel – 4,3 milioni di euro (Info)
Un altro nome storico del turismo locale è il Palace Hotel, struttura di oltre 5.000 m² distribuiti su otto piani, capace di ospitare più di 300 persone grazie alle 110 camere. Fiore all’occhiello è il ristorante interno con 450 posti a sedere, ideale per grandi eventi e gruppi turistici. L’hotel è dotato di moderni impianti di riscaldamento e raffrescamento, due ascensori nuovi e camere accessoriate. Completano l’offerta 15 posti auto, sei vetrine su strada e sistemi di sicurezza avanzati. Classe energetica D.
Hotel a Valverde – 1.750.000 milioni di euro (Info)
Nella frazione di Valverde, a soli 150 metri dal mare, è in vendita un hotel 3 stelle completamente ristrutturato. La struttura si sviluppa su sei piani con hall e sala ristorante climatizzata al piano terra e 36 camere, tutte con balcone, bagno privato con box doccia e aria condizionata caldo/freddo, raggiungibili con ascensore. All’esterno, ampia area parcheggio e piscina privata con solarium attrezzato. Attualmente gestito dai proprietari, l’albergo è pronto per una nuova gestione.
Hotel Villamarina – 1,6 milioni di euro (Info)
A Villamarina di Cesenatico, a pochi passi dal mare, è in vendita un hotel 3 stelle con 40 camere, tutte dotate di balcone, aria condizionata autonoma, Wi-Fi, TV, cassaforte e bagno con box doccia. L’edificio si sviluppa su tre piani serviti da ascensore e dispone di un’ampia cucina moderna già attrezzata. In buono stato e senza inquilini, rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca un investimento turistico in riviera. Prezzo richiesto 1,6 milioni di euro, con possibilità di accollo mutuo e caparra iniziale di 250.000 euro.
Hotel Ponente – 1.280.000 milioni di euro (Info)
Scendendo di fascia, a Cesenatico Ponente è in vendita un hotel di 1.520 m² disposto su 7 piani, con 36 camere (di cui 17 vista mare). Le stanze sono tutte arredate, climatizzate, con bagno e balcone. Una è destinata al personale. Al piano terra si trovano sala colazioni, bar, lavanderia, dispensa con cella frigo e un trilocale accatastato ad appartamento; all’esterno veranda coperta e parcheggio per circa 15 auto. Al primo piano hall, reception, uffici e una sala ristorante con 90 posti a sedere servita da cucina attrezzata. L’albergo è conforme alle normative e dotato di impianto antincendio a idranti, rilevatori di fumo e porte tagliafuoco. Costruito nel 1966 e gestito sempre dalla stessa famiglia, viene ceduto a 1.280.000 euro, pari a circa 842 €/m².
Hotel in viale Carducci – 1.150.000 milioni di euro (Info)
Un pezzo di storia dell’ospitalità di Cesenatico è sul mercato. In posizione d’angolo e fronte mare, l’albergo è gestito dalla stessa famiglia sin dalla metà degli anni ’50. La struttura, libera su quattro lati, si sviluppa su tre piani più piano interrato, con una superficie commerciale di 700 mq. Dispone di 22 camere con bagno, tutte con balcone e televisione, oltre a 6 vani di servizio. Al piano terra trovano spazio cucina, lavanderia, stireria, ufficio, centrale termica e un’ampia sala da pranzo di circa 80 mq, affiancata da una luminosa hall con reception da 60 mq, bar, sala tv e un suggestivo patio fronte mare. L’immobile è in buono stato: un’occasione unica per investire in una delle località balneari più rinomate della Riviera.
Hotel via De Amicis – 995.000 euro (Info)
A pochi passi dal mare, in via De Amicis, si trova un hotel storico a gestione familiare, avviato negli anni ’60 e libero dal gennaio 2026. L’immobile si sviluppa su cinque piani per circa 1.400 m² e dispone di 32 camere con terrazzo, aria condizionata e bagno privato. Al piano terra hall, bar, uffici e zone relax, mentre all’ultimo piano solarium e vasca idromassaggio. Completano la struttura un parcheggio con 11 posti auto e un ricovero bici. Prezzo richiesto: 995.000 euro.
Hotel Zadina – asta a 811.500 euro (Info)
In località Zadina, in Viale dei Pini, è in vendita all’asta un albergo costruito negli anni ’60 e ristrutturato nei 2000. La struttura si sviluppa su cinque piani fuori terra più interrato e dispone di 37 camere, servizi in corpo staccato e una piscina esterna pavimentata di 1.066 m². La superficie commerciale complessiva è di 754 m². Prezzo base d’asta: 811.500 euro.
Hotel via Aristotele – asta a 734.250 euro (Info)
Sempre all’asta un albergo in via Aristotele 30, disposto su 550 m² e composto da 45 locali complessivi. La struttura dispone di piscina, reception, bar, sala pranzo, cucine, lavanderia e parcheggio con area scarico merci. Prezzo base: 734.250 euro.
Hotel Viale Cavour – asta a 503.088 euro (Info)
Chiude la carrellata un albergo-ristorante in Viale Camillo Benso di Cavour, con corte esclusiva e 39 camere distribuite tra il secondo e il quarto piano. L’edificio, di 1.874 m² commerciali, si sviluppa su cinque piani più lastrico solare. Al piano terra hall, bar, sala tv e locali di servizio; al primo piano grande sala da pranzo con cucina e terrazzo; al quinto piano lavanderia, stireria e locali tecnici. Prezzo base d’asta: 503.088 euro.
