La Giunta Comunale ha avviato il percorso per la rigenerazione e ristrutturazione urbanistica dell’intero comparto della “Città delle Colonie di Ponente a sud di via Magellano”: nei giorni scorsi è stata infatti approvata una delibera che ha espresso parere positivo sulla proposta pervenuta nei mesi scorsi da parte del Gruppo FMGT per il recupero a fini turistici di una porzione importante di territorio.
La proposta risponde all’obiettivo dell’Amministrazione di promuovere interventi di rigenerazione urbana complessivi ed unitari di tale comparto, per garantirne l’effettiva totale realizzazione e, al contempo, assicurare una trasformazione urbanistica completa e coerente con la strategia del PUG.
Seguendo i criteri delle moderne norme urbanistiche, verrà a breve avviata anche un’indagine esplorativa al fine di acquisire eventuali ulteriori manifestazioni di interesse per la presentazione proposte preliminari, coinvolgendo pertanto eventuali altri soggetti privati interessati. La durata della pubblicazione dell’avviso è fissata in novanta giorni.
Lo sviluppo turistico dell’area – secondo le indicazioni del Comune – dovrà perseguire alcuni obiettivi fondamentali: la realizzazione e cessione di un’ampia zona a parco pubblico, di circa 35.000 mq, in una posizione strategica per la città, come elemento naturale di cerniera tra la città consolidata e la città delle colonie, promuovendo i collegamenti ciclabili, i servizi ecologici e la mobilità lenta; la realizzazione di aree di sosta per il comparto della “città delle colonie di Ponente a Sud di via Magellano”, ubicate in punti coerenti con la strategia del PUG e con il Waterfront di Ponente in corso di esecuzione; il cospicuo aumento dei varchi visivi verso mare, oltre all’arretramento dell’asse edificato dalla zona Arenile; la riduzione del sedime degli edifici e del consumo di suolo; la realizzazione di nuove strutture in prevalenza ricettive alberghiere (in quota non inferiore al 60% in termini di volume totale), con almeno un grande albergo di alto livello, in grado di fornire servizi durante tutto l’arco dell’anno, favorendo così la destagionalizzazione delle attività.
“Con questa delibera si avvia formalmente un percorso pubblico e partecipato finalizzato alla rigenerazione di un’area turisticamente strategica come la Città delle colonie di Ponente a sud di via Magellano – spiega in una nota il sindaco Matteo Gozzoli -. Un’area che vede oggi la presenza di 12 colonie tutte abbandonate da decenni ed in evidente stato di degrado. Abbiamo espresso parere favorevole alla proposta preliminare del gruppo FMTG e al contempo vogliamo aprire un percorso pubblico per capire se ci sono altri privati in quel tratto di Cesenatico interessati a sviluppare una proposta che abbia degli obiettivi chiari fin da subito: la prevalenza di strutture turistiche alberghiere, la riduzione del consumo di suolo l’arretramento delle strutture e la realizzazione di una grande parco a mare con percorsi ciclabili che colleghi la parte centrale di Ponente con la nuova città delle colonie. Un progetto che tenga insieme rigenerazione urbana e riqualificazione ambientale”.
